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別墅地下室怎么防潮防霉

作者:CEO 時(shí)間:2023-03-11

信息摘要:別墅地下室總是讓人充滿想象??梢宰鳛橐粋€(gè)休閑室,與家人朋友一起共享休閑的時(shí)光,可以作為一個(gè)影音室,在家就能體驗(yàn)電影院的即視感,還可以作為一個(gè)健身室、酒窖、儲藏室、儲物間......現(xiàn)今很多高端別墅及高檔小區(qū)一樓,開放商都會附贈地下室(全地下,半地下),樣板

別墅地下室怎么防潮防霉

別墅地下室怎么防潮防霉

  別墅地下室總是讓人充滿想象??梢宰鳛橐粋€(gè)休閑室,與家人朋友一起共享休閑的時(shí)光,可以作為一個(gè)影音室,在家就能體驗(yàn)電影院的即視感,還可以作為一個(gè)健身室、酒窖、儲藏室、儲物間......

  現(xiàn)今很多高端別墅及高檔小區(qū)一樓,開放商都會附贈地下室(全地下,半地下),樣板房總是會將地下室設(shè)計(jì)成各種抓人眼球功能區(qū),如:影音室,儲藏室,健身房,兒童樂園等等!業(yè)主基本也會按照這些方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。但是,地下室的防潮問題總是會給大家?guī)砝_。其實(shí),很多業(yè)主沒有正確使用防水防潮防霉處理使用了一至二年的時(shí)候就常常會發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)發(fā)霉,異味,電器家具無法使用等等問題,在黃梅季節(jié)更為突出,甚至有積水的問題發(fā)生,給業(yè)主帶來巨大的煩惱。這時(shí)候,附送的地下室變成了雞肋,用也不行,不用還浪費(fèi),而且有時(shí)候一樓都能聞到發(fā)霉的味道!

  地下室滲漏示例圖

  別墅地下室墻壁地面結(jié)露的原因

  目前我們國家沒有制定別墅地下室防潮防霉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致了大量的別墅地下室潮濕發(fā)霉,無法正常使用,別墅地下室滲漏潮濕的解決方案都是碎片化,滲漏修補(bǔ)和防潮防霉施工也是五花八門,一般采用都是下列防水材料:聚氨酯防水涂料,改性瀝青橡膠卷材,JS防水涂料,滲透結(jié)晶型防水涂料,這些材料都不適合別墅地下室背水面防潮防霉,目前的別墅地下室防水防潮防霉技術(shù)路線都是把防水作為主要目的,偏離了別墅地下室的終目的是防潮防霉這個(gè)終原則,沒有解決別墅地下室潮濕發(fā)霉的根本問題,現(xiàn)有的防水材料都是適合迎水面的,而大量的別墅地下室已經(jīng)建造完成,迎水面已經(jīng)回填了土,無法施工,只有在地下室背水面進(jìn)行防水堵漏防潮防霉施工,別墅地下室背水面抗?jié)B材料少之又少,質(zhì)量還不過關(guān),開發(fā)商、裝修公司,建筑承包商、業(yè)主、已經(jīng)形成了一種根深蒂固的觀念,別墅地下室的潮濕是無法解決的。造成這一現(xiàn)象的根本原因是:對別墅地下室滲漏的機(jī)理不清晰,防水和防潮理念不清晰,采用的技術(shù)路線嚴(yán)重錯誤和偏離方向。

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